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                      大鹽城,9000以下的剛需盤還有這些!

                      來源:GO房網2019-04-12 16:52
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                      剛需購房者一直以來都是鹽城市場的主要購買力。如今對于剛需而言,除了主城,在大鹽城,還有哪些可以選擇呢?我們來看幾個板塊,單價高于9k的直接pass掉。

                      一邊是“棚改”加速,一批批“土豪”搶灘主城,熱盤價格高位“橫盤”……

                      另一邊是剛需板塊土地市場的瘋狂,新地王不斷出現,提振周邊樓盤漲價信心……

                      那么剛需去哪才能買到房?

                      主城房價幾乎破萬 剛需被“外溢”

                      早在兩年前,主城剛需的購房選擇機會很多,“萬”字頭項目寥寥無幾,8k/㎡的買房預算,能夠輕松安家主城區。隨后房價一路瘋漲,個別熱盤一天一個價,城南、河東、市中心等熱門板塊“萬”字隊伍不斷壯大,剛需族被迫離這些區域!

                      有人調侃,主城還有城西南和城西。的確如此,但這兩個板塊最新土拍,又給了剛需一記重錘!2018年7月,下半年首場土拍落定的同時,城西新地王誕生!經過70輪激烈角逐,通銀以成交單價8761.2元/㎡奪地,溢價率29.8%,樓面價高達4380.6元/㎡。年底,通銀轉戰城西南,以成交單價10296.2元/㎡,樓面價4680元/㎡,溢價率17.1%,刷新了城西南地價紀錄,成為新地王!

                      地王的出爐,常常帶動周邊樓盤提價,進而帶動整個區域房價普漲,更何況是本來就比城西南、城西房價高的其他板塊,高房價對于剛需而言更是難以企及!

                      除了已經高攀不起的板塊,以及快要買不起的剛需板塊,安家主城變得更加艱難!

                      大鹽城,9000以下樓盤還有哪些?

                      剛需購房者一直以來都是鹽城市場的主要購買力。如今對于剛需而言,除了主城,在大鹽城,還有哪些可以選擇呢?我們來看幾個板塊,單價高于9k的直接pass掉。

                      據GO房網不完全統計,目前9k以下項目主要集中在城北和高新區。城北因紅星、通銀、德惠的進駐而成為置業熱土,在售項目主要分布在北環路兩側,除紅星愛琴海國際廣場配套優勢明顯,報價逼近9k外,其它項目報價都低于9k。高新區是新興板塊,因青年路高架通行而走入大眾視野,目前9k以下房源選擇機會較多,業態包括高層、小高層和洋房。

                      城西和城西南這兩個曾經的剛需板塊,也逐漸“脫剛”。城西板塊在售項目不多,9k以下項目有港灣明珠、東進華都和石榴鹽瀆院子,其中港灣明珠2#樓剩一套116㎡三房報價最低,為7200元/㎡,其余房源均價7900元/㎡。后期無論是地王項目——純新盤通銀森林紅郡首開,還是老盤青年華都加推,價格都將向周邊項目看齊。城西南9k以下項目只有錢江綠洲怡和園幸福里,位于新興商圈——吾悅廣場南邊,怡和園幸福里最后三棟樓在售,面積94-130㎡,錢江綠洲僅剩兩棟未入市,留給剛需的機會并不多!

                      河東這個因一所學校逆襲的板塊,熱門區域報價幾乎都過萬,目前9000以下項目集中在環保園和開發區,還有個尾盤——華建頤園可“撿漏”。隨著寶龍廣場、三期高架工程、婦幼保健院等利好刺激,馥桂名居、綠地濱湖城、綠洲半島的價格還將繼續上漲,剛需置業時不我待!

                      結語

                      歷史經驗告訴剛需,買房要趁早這句話非常有理!放眼整個鹽城,地價越來越高,門檻也越來越高,留給剛需的機會真的越來越少了~~

                      鹽城房價 剛需 責任編輯:未名

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