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                      鹽城將再現一個造城大盤?200余萬方超大體量地塊即將掛出

                      來源:GO房網2019-05-06 18:25
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                      紅五已拉開序幕,對于這個月的樓市會有怎樣的表現,我們還不得而知,但對于土市方面,卻有更多期待。

                      紅五已拉開序幕,對于這個月的樓市會有怎樣的表現,我們還不得而知,但對于土市方面,卻有更多期待。

                      4月下旬,鹽城市國土部門一連掛出5幅經營性用地,其中第10期土地出讓公告尤為引人注目。

                      看點一:超大體量

                      公告顯示共掛出3宗地塊,編號為20191001、20191002、20191003,三宗地塊均位于新204國道東側,世紀大道兩側,總占地面積83.2萬方,約1248畝,容積率2.5,總建面達208萬方。

                      有人或許對其體量沒什么概念,說個大家比較熟悉的中南世紀城項目,鹽城市區體量最大盤,占地1600畝,總建面280萬方。除了中南,鹽城超200萬方體量盤還沒有,超100萬方體量盤也僅有萬泰時代城、綠地濱湖城、綠地商務城以及原在水一方組團這幾個,可見該地塊如果被拍賣,鹽城未來或將再誕生一個超級大盤。

                      看點二、地段微妙

                      從地圖上來看,這三宗地塊所處位置比較微妙,處在城西南片區,臨近大馬溝生態公園。西南板塊的騰飛源于城市向南發展的版圖規劃,因此,區域的樓盤分布也多集中在西環路和神州路兩條道路沿線,但隨著近年城市框架地不斷拉大以及主城土地價格不斷高漲,越來越多的房企開始轉戰一些升值空間較大的遠郊地區,這塊地不僅靠近城西板塊,同時還和目前發展勢頭正盛的高新區接壤,地塊潛力不容小覷。

                      看點三、業態豐富

                      該地塊的規劃要求產品業態非常豐富,包含精裝住宅、一個15萬方科創辦公園區、一座4萬方五星級酒店、一座2萬方四星級酒店、一座9萬方商業綜合體、至少三所幼兒園(規模分別6軌、6軌、4軌)、多個衛生服務站、主題商業街等。未來項目如果建成,不僅可以填補城西南開創路以下區域配套的空白,同時對于高新、城西兩大板塊的輻射均有一定的影響,被業內人士譽為又一個可以堪比中南世紀城的造城項目。

                      這三宗地塊,起拍樓面價分別為1926元/㎡、1415元/㎡、1565元/㎡,起拍總價33.71億。正式網拍時間為2019年5月30日,最終結果如何,讓我們拭目以待。

                      土拍 超級大盤 責任編輯:大盤子

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